(资料图片)

合法的小产权房是指取得的宅基地使用证明，施工许可证以及规划许可证，由村民自己居住并取得了自助许可证的房屋。国家允许合法的小产权房在本集体经济组织之间转让，因此毫无疑问，这种小产权房屋买卖合同是有效的。但是如果合法的小产权房在集体经济组织成员之外转让呢？对于这一情况，国家相关部门曾经因此发生过争议，但是，在我国法律上主张的是意思自治，平等自愿，而且认定合同有效，有利于保护买方的利益。因此，后来这种情况基本上都认定为有效了。